의왕 스마트시티 퀀텀, 역세권 최대규모 지식산업센터

의왕스마트 시티 QUANTUM 

사전의향서 접수 중

 

 

의왕시에 역대급 규모로 들어서는 지식산업센터 입니다.

의왕시에서 새롭게 조성하는 초평지구 내 위치합니다.

의왕역 1호선 도보 5분거리(직선거리 300M)에 위치한 보기 드문 역세권 지식산업센터이며,

브랜드와 규모가 받쳐주는 현장입니다.

시행은 의왕스마트시티QUANTUM, 시공은 현대산업개발입니다.

지식산업센터(공장), 지원시설(상가, 기숙사)로 구성되어 있으며

준공은 2023년으로 예정되어 있습니다.

 

 

대지면적 약 11,500평, 연면적 약 83,000평으로

규모가 어마어마합니다. 인근 안양권에 들어서 있는 지식산업센터 대부분이 연면적 2만여평 내외로 지어져있으니

흔히 있는 지식산업센터 4개이상을 합쳐놓은 규모입니다.

 

평형대는 전용면적 20여평 ~ 90평까지 다양하게 구성되어 있으며,

지상 2층 ~ 지상 4층은 드라이브인(Door to Door)으로 5톤 탑차까지 진입이 가능합니다.

공장은 용도에 따라 드라이브인, 제조형, 업무형으로 구성되어 있습니다.

의왕시는 초평지구내에 첨단산업기업과 유망중소기업 등 600여개의 기업들이 입주할 것으로 예상하고 있습니다.

 

 

 

 

 

의왕시는 수도권 최고의 물류거점으로 서울 강남권까지 20분대 진입할 수 있고 인천과 수원, 성남, 용인 등 수도권 주요도시와의 접근성이 좋아 과천~봉담고속도로(신부곡IC), 영동고속도로(부곡IC), 서해안고속도로, 1번국도, 수원~ 광명외곽순환도로가 있습니다. 

뿐만 아니라 수도권 1호선 의왕역이 있어 서울 구로, 영등포등 대중교통 접근성도 뛰어나,

직원 수급 및 인근 사업체들과 연계하기가 좋아 많은 사업체들이 들어서 있는 곳입니다.

덕분에 군포복합물류터미널, 부곡종합터미널 등 대규모 물류시설들이 위치하고 있고,

철도특구답게 철도대학교, 현대로템 등이 위치해 있습니다.

 

 

초평지구내 의왕스마트시티외에 신혼희망주택, 기업형임대주택, 상업시설들이 같이 들어설 예정이라

직원 수급 및 업무편의성이 확대될것으로 보여 많은 업체들이 실입주를 목적으로 문의가 오고 있습니다.

 

 

최근 지식산업센터가 입지 및 규모, 브랜드에 따라 프리미엄이 형성되고 있어

실입주외에 투자로도 많이 접근하고 있습니다.

투자자들이 많이 접근하다보니 전매 및 임대물건이 많아 공실리스크가 커 지고 있습니다.

 

하지만, 의왕 스마트시티는 실입주 기업 및 사업자들에게 우선공급을 원칙으로 하고 있어

실입주를 원하는 업체는 좋은 입지의 물건을 분양받아 세제혜택을 받을 수 있고,

투자자들에게는 공실리스크가 줄어들 것으로 예상돼 많은 분들이 의향서를 접수하고 있습니다.

 

현재, 의왕시는 첨단산업체를 유치 위해 기업들에게 지속적인 지원을 계획하고 있습니다.
(주)네오셈, SMK, 베셀에어로스페이스(주), (주)트루본 등 반도체 및 2차전지, IT관련업체들을 유치한 상황이고, 현대로템은 2022년 말까지 미래차 관련 연료전지와 전기차배터리 연구소 입주를 계획하고 있어 향후 스마트자족도시로 변모하기 위한 발판을 마련한 상황입니다. 
그 중 초평지구내 조성되는 의왕스마트시티는 600여개의 기업, 약 7만여명의 직,간접 고용창출이 예상되어 의왕시의 새로운 산업요충지로 자리매김하는 동시에 경기남부 천단산업기지로 도약할 것으로 기대를 모으고 있습니다.

 

 

의왕스마트시티에서 분양예정인 상업시설은 100여개 정도입니다.

 

보통 지식산업센터 같은  경우 주간상권으로 주말이나 저녘이 되면 유동인구가 없기에

비싸지 않은 분양가에도 분양이 안되는 경우가 있습니다.

하지만 여기 의왕스마트시티 내 상업시설은

지식산업센터 사업규모나 상주할 인원, 주변에 들어설 주거시설의 배후수요에 비해 많이 부족한 갯수다 보니

벌써 부터 분양문의가 많이 들어오고 있습니다.

또, 의왕시에서 운영할 예정인 칠드런스뮤지엄, 은행, 카페 등이 예정되어 있어

실제 분양가능한 호실은 더 줄어들것으로 예상되어 호실경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.

저렴한 분양가와 확실한 배후수요 및 유동인구를 품고 있는 곳이다 보니

투자를 고민하시는 분이라면 지금이라도 서둘러 분양일정 체크해 보시기 바랍니다.

 

 

 

 

지식산업센터 - 현재 입주의향서 접수 중 

 

상업시설 - 7월말 입주의향서 접수 예정

 

기숙사 - 분양일정 및 방식 미정

 

 

홍보관 주소

안양시 동안구 시민대로 401 대륭테크노15차 1층

(방문날짜, 시간, 방문인원 사전예약을 통해서만 입장 및 관람가능하며, 

시간대별로 1팀(최대4인)만 입장가능합니다. 원하는 시간대에 관람이 불가할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.)

 

의왕스마트시티 모형도