힐스테이트 인덕원 (장기민간임대아파트)

힐스테이트 인덕원

- 장기일반민간임대주택 (10년)

 

| 개요

위치 : 경기도 의왕시 포일동 506-1번지 일원

규모 : 지하 5층 ~ 지상 28층, 3개동 주거시설 총 349세대

       (주상복합 : 지하 1층 ~ 지상2층, 상업시설 총 77실)

건폐율 : 약 55.85%

전용면적 : 50㎡ - 75실, 64㎡A - 74실, 64㎡ - 150실, 74㎡ - 50실

입주시기 : 2025년 2월 경

자격 : 서울, 경기, 수도권 거주자 중 만19세 이상 세대주

(추후 세대원으로 변경될 가능성 있다고 함)

예상 확정분양가 : 50㎡ 9억 ~ 74㎡ 14억 가량

 

 

| 입지

해당 단지는 인덕원역 도보 10여분 거리에 위치하며,

인덕원 인근 대장아파트인 푸르지오 엘센트로와 맞닿아 있습니다.

학의천을 내 집 앞마당처럼 이용할 수 있는 위치입니다.

 

단지가 들어서는 안양 포일동 일대는

작년 GTX-C노선이 인덕원 정차가 확정되면서

집값이 급등한 지역입니다.

 

의왕이지만 안양에 속해 있다고 해도 무방할 정도로 안양생활권이며,

판교, 과천, 서울로 접근성이 굉장히 뛰어난 지역입니다.

현재 지하철 4호선 외에

인덕원~동턴(인동선, 2026년 예정), 월곶~판교(월판선),

GTX-C가 예정되어 있는 곳입니다.

 

향후 인덕원 역세권 개발사업, 내손동 라구역, 내손동 다구역, 의왕청계2공공주택지구 등

상권개발과 대규모 주거타운이 예정되어 있어

향후 생활 인프라가 더욱 더 증가할 것으로 예상됩니다.

| 직주근접

해당사업지 주변으로 현재 안양벤처밸리(지식산업단지 밀집지역)이 위치해 있고,

판교테크노밸리로의 접근성도 뛰어난 곳입니다.

반경을 조금 넓히면 과천지식정보타운, 제2의왕테크노파크등이 조성될 예정으로

인덕원 인근으로 주거지를 원하는 실수요자들이 많이 몰릴 것으로 예상되어

초기 프리미엄도 형성될 것 같습니다.

 

| 편의시설

단지내 상업시설 77실이 들어설 예정이며,

휘트니스센터, 도서관, 어린이집등의 커뮤니티 시설이 들어설 예정입니다.

지하층에는 세대별 창고가 제공되어 주거공간을 더 넓게 활용할 수 있습니다.

뿐만아니라 에어컨, 인덕션, 김치냉장고 등도 기본으로 제공된다는 얘기도 있습니다.

 

| 힐스테이트 인덕원 임대아파트 장점

만 19세 이상이면 누구나 청약이 가능하고

청약통장이 필요없습니다.

일정금액의 청약금으로 추첨으로 진행예정이라 

누구에게나 당첨의 기회가 열려있습니다.

분양권이 아닌 임차권이기에 주택수에 포함되지 않으며

당첨이 되더라도 재당첨 제한이 없습니다.

매매계약이 아니기에 취득세 및 보유세(재산세, 종부세) 등

세금 부담도 줄일 수 있습니다.

 

2022년 3월 중 분양 예정이며,

임차권을 전매도 할 수 있어 단기 차익을 실현하고자 하는 분들 또한

많이 몰릴 것으로 예상됩니다.

임대보증금이 적지 않게 형성될 것 같지만

입지가 뛰어나고, 주변 주거여건이 개선될 여지가

충분히 있기에 지금처럼 부동산 관망세가 이어지는 시기에

노려볼만한 곳이 아닐까 싶습니다.

 

작년 인덕원 인근의 아파트들이 워낙 많이 올라

분양가가 얼마에 책정이 될지 기대도 되고 우려도 됩니다만

경쟁률은 굉장히 높을 것으로 보입니다.

 

힐스테이트 인덕원 견본주택은

안양 평촌동 벤처밸리 내에 운영될 예정입니다.