민간 사전청약 1차, 오산 세교2 우미린 공급안내

민간 1차 사전청약
오산 세교2 우미린

지난 11월 30일 국토교통부는

민간 1차 사전청약을 실시한다고 밝혔습니다.

오산 세교2, 평택 고덕, 부산 장안지구로

총 2,500가구가 공급될 예정입니다.

 

이번 사전청약은 수요자가 선호하는

전용 84㎡이상이 전체의 절반이 차지 한다고 하는데

오산세교2에 공급되는 사전청약단지는 25%정도 입니다.

 

오산 세교2 우미린 사전청약은

공급물량의 60%이상이 특별공급으로 배정되어 있어

다양한 계층에게 청약기회를 제공될 예정입니다.

| 공급내용

위치 : 경기도 오산시 세교2지구 A-14블럭

공급규모 : 총 1,544세대, 사전청약 공급세대수 : 1,391세대

전용면적 : 59㎡A,B,C,D, 72㎡, 84㎡

<사전청약 공급규모>

- 특별공급 864세대, 일반공급 527세대

[특별공급 세대수]

일반(기관추천) 특별공급 : 137세대

다자녀 특별공급 : 137세대

신혼부부 특별공급 : 276세대

노부모 특별공급 : 38세대

생애최초 특별공급 : 276세대

 

<추정 분양가격 >

59㎡ : 301,800,000 

72㎡ : 368,500,000

84㎡ : 435,600,000

추정 평당가는 1,247만원으로 책정이 되었고

향후 본청약 시점에 변동이 될 수 있습니다.

 

| 공급일정

가점제 75% + 추첨제 25%

< 사전청약 >

2021년 12월 13일(월) 특별공급

2021년 12월 14일(화) 일반공급 1순위

< 본 청약 >

2024년 5월 경 예정

< 입주시점 >

2025년 2월 경 예정

| 신청자격

무주택세대주로 

오산시 1년이상 거주하거나 본청약 입주자모집공고일까지

오산시 거주기간 요건이 충족이 가능한 자 30%,

경기도 6개월이상 거주하거나 본청약 입주자모집공고일까지

거주할 예정인자 20%,

수도권 거주자 50% 순으로 우선공급됩니다.

 

* 이번 사전청약부터 1인가구도 생애최초 특별공급에 신청가능하나

추첨제로만 청약이 가능합니다.

단독세대는 전용면적 60㎡이하 주택형에 한해 청약 가능합니다.

 

 

| 세교2 우미린 장. 단점

세교2 우미린은 오산 남서쪽에 위치하며

고속도로 접근성이 좋아

평택, 동탄 등 이동하기가 용이하고

주변 산업단지가 많아 인근 직장으로 출퇴근 하기도

좋은 여건입니다.

또, 인근에 오산천과 하늘공원등 산책로도 잘갖춰져 있고

향후 세교2지구는 1만 8,000가구의 세대를 공급해

신규로 조성되는 택지지구인만큼 

주거편의성은 개선될 여지가 많아 예상됩니다.

 

현재 우미린이 들어설 부지 인근으로

마땅한 인프라가 갖춰져 있지 않고,

제조공장이 많다보니 

주거여건이 쾌적하다고는 볼수 없을 것같습니다.

또, 오산역과 거리가 도보로는 이동하기 힘들고

아직 대중교통이 활성화 되지 않은 곳이라 향후

교통여건이 많이 개선되어야 하지 않을까 싶습니다.

 

그럼에도 최근 오산집값이 크게 상승한 점, 

전세시세가 매매가대비 높은 지역인 점,

최근 세교2지구에 분양한 주택들의 경쟁률이 높았던 점 등을 감안하면

경쟁이 치열할 것으로 보입니다.

 

| 단지배치 및 평면 정보