시화MTV 거북섬 중심상가, 이비자가든 분양안내 (거북섬내 유일 주차타워)

시화 MTV 거북섬 중심상가

이비자가든 분양안내

1877-9262

 

이비자가든은 시화 MTV 거북섬 중앙에 자리 잡은 주차타워입니다.

아시아 최초, 세계최대 규모의 인공서핑장을 비롯한

해양관광 레저복합단지로 들어서게 될 거북섬은

오이도 바로 아래, 대부도로 가는 길목에 위치하고 있습니다.

 

 

대지면적 약 2,300여평에

지하 1층 ~ 지상 7층, 근린생활시설+주차장으로 구성됩니다.

주차장 895면

상가 180호실+라운지펍 (1층 121호실, 2층 11호실, 3~6층 12호실, 7층 루프탑라운지펍)

 

분양가

1층 평당 2,700만원 ~ 3,900만원 대

2~6층 1,200만원 ~ 1,800만원 대

7층 라운지펍 --> 실운영하실분에게만 분양,(내부 컨셉 및 인테리어 구상해오셔야 된다고 하네요)

 

분양일정

7월말 호실지정 의향서 접수

8월초 호실청약 및 정계약 진행

 

 

거북섬 해양레저클러스터는 

서울, 인천 50~60분 정도 소요되는 거리에 있으며

서해안고속도로, 평택시흥고속도로, 제3경인고속도로, 수도권 제2순환고속도로를 통해

쉽게 접근이 가능합니다.

연간 800만여명이 다녀가는 대부도로 가는 길목에 있으며,

국내서핑 인구 100만명 및 레저인구, 오이도 방문객 흡수, 인근 주거시설 및 세계적 호텔 운영 등

한정되어 있는 입지에 비해 넘쳐나는 유동인구가 예상되다 보니

향수 상가가치는 더 올라갈 것이고, 수익성은 향상될 것으로 보입니다.

 

 

 

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거북섬 마리나 거점 및 해양레저 복합단지는

2025년 완공을 목표로 하고 있으며,

현재 인공서핑장 및 실외풀장인 웨이브파크 및 몇몇 상가는 운영이 되고 있는 상태이며,

거북섬 내에 조성될 이비자가든, 글로벌호텔그룹(예정), 현대호텔(예정),

생활형숙박시설 및 위락시설은 현재 공사 중에 있습니다.

 

이비자가든 상업시설은 2022년 말에 준공예정이기 때문에

인근 시설들에 비해 조금 더 일찍 자리를 잡을 수 있습니다.

하지만 그만큼 공실위험도 있다보니,

이비자가든 상업시설을 분양받은 분들에게 1년간의 수익률을 보장해주고 있으니

지금 분양받으시는 분들은 안정적인 수익성이 보장되고

향후 분양되는 상가들에 비해 저렴한 분양가로 시세차익 또한 노려볼 수 있습니다.

 

 

이비자가든 공사현장

 

 

사업지 앞쪽으로는 보트정박 시설 및 해양레저를 즐길 수 있는 시설들이 들어서고,

뒤쪽으로는 현대호텔을 비롯한 글로벌 호텔, 웨이브파크, 스트리트몰 등이

위치하고 있습니다.

 

 

 

7층 옥상에 들어설 루프탑 테라스 라운지펍이

운영될 예정이라

낮에는 레저시설을 이용하는 관광객들이

밤에는 라운지펍 이용자들이 있어

24시간 상권이 형성될 곳입니다.

 

 

상가 내부는 그리스 산토리니를 모티브한 형태로

이국적이면서도 지중해풍(?)느낌이 나는 인테리어로 구성했습니다.

 

 

 

홍보관 정면, 건물 옆면에 있다보니 도로에서 못보고 지나칠 수도 있어요

 

홍보관은 이비자가든의 컨셉을 그대로 재현해 놓았습니다.

저도 가보고 그냥 상가인줄 알고 지나쳤네요....

외관과 홍보관 안의 카페테리아 및 인테리어가 실제 이비자가든에

들어설 컨셉이라니 한번 보시고 참고해보시기 바랍니다.

 

 

 

인공서핑장을 경험할 수 있는 "웨이브파크"는 동시수용인원이 최대 8,000여명 입니다.

하지만 자체 주차시설이 200여대가 되지 않고 인근에 주차장 부지가 있다고 하나

거북섬까지 도보 10분이상 걸어야 하고, 거북섬내에는 주차장이 따로 없기 때문에

관광수요는 이비자가든으로 몰릴 수 밖에 없습니다.

 

 

 

이비자 가든 1층 분양가는 3~6억대로 인근에 분양이 완료된 상가들과 비슷하고

분양예정되어 있는 곳보다는 저렴하게 형성되어 있습니다.

앞으로 예정되어 있는 상가의 분양가가 평당 4,000만원을 훨씬 상회할 것으로 예상되어

향후 시세차익도 충분히 바라볼 수 있습니다.

 

 

 입주 시기가 거북섬 전체 완공시점보다 조금빠른 관계로 임대보장까지 해준다고 하니

미리 선점 하셔서 임대수익과 시세차익까지 같이 누려보시기 바랍니다.

 

홍보관은 거북섬 가기 전에 있으며,

방문인원 및 시간제한이 있으니

방문시간 미리 체크하시고 방문하시기 바랍니다.

​홍보관 주소 

경기도 시흥시 거북섬 4길 2 (정왕동 2720) 1층

 

대표전화 1877-9262