수원 고색 금호리첸시아 주거형오피스텔 DSR미적용

2022년 1월부터 차주별 DSR실행으로 인해

레버리지를 활용한 부동산 투자가 힘들어질 전망이지만

올해 2021년 12월까지 모집공고가 나서 분양하는

상품은 이전과 마찬가지고 대출규제가 적용되지 않습니다.

 

이번에 안내하는

수원 고색역 금호리첸시아는 2021년 12월에 모집공고가 났기 

때문에 대출을 이용해 내집마련 및 부동산투자를 하기위한

마지막 상품이 아닐까 싶습니다.

 

수원 고색역 금호리첸시아는

수원역과 호매실 사이에 위치합니다.

주거형 오피스텔이지만 아파트와 같은 단지형식으로 들어서며

84㎡의 전용면적으로 구성되어 있고

초,중,고등학교가 인접해 있어

충분히 아파트를 대체할 수 있을것으로 보입니다.

 

수인선 고색역 도보생활권이며

인근으로 수원행정타운과 수원 고색산업단지(델타플렉스)

,자동차 판매단지 등이 형성되어 있습니다.

향후 단지 바로 위로 700병상 규모의 종합병원(덕산병원)이 들어설 예정이며,

대형마트도 예정되어 있습니다.

 

서수원의 가장 큰 단점은 비행기 소음이었으나

현재 비행장이전을 꾸준히 진행중이고,

향후 비행장부지에 대규모 업무지구가 조성될 예정이라

향후 기대치가 있는 곳입니다. 

 

현재 정당계약이 끝나고

미계약분에 대해서 선착순 동호지정 방식으로

분양중에 있습니다.

| 사업개요

대지 위치 : 고색2지구 상업. 업무용지

(수원시 권선구 고색동 886-48 일원)

건축 규모 : 지하 2층 ~ 지상15층, 총 12개동 

(1단지 8개동 513실, 2단지 4개동 293실)

전용 면적 : 84㎡ 단일평형대

 

수원 고색 금호리첸시아는

1단지, 2단지 84㎡단일 평형대로 구성되어 있으며

현재 1단지 513실에 대해서만 청약을 받았습니다.

2단지도 곧 청약예정입니다.

 

계약금 10%로 진행되며

중도금대출은 이자후불제이기는 하지만 DSR적용을 받지 않고 가능합니다.

 

고색역 인근 주거단지들이 노후화가 많이 되어

단순히 주변단지들과 시세를 비교하기에는

무리가 있어보이지만

분양가가 8억대라 지금보면 저렴하지는 않습니다.

하지만 인근 노후단지들이 주를이루고 개발이 더뎠기 때문에

급등한 수원 집값들 중 낮은 상승률을 기록하고 있지만

향후 개발여건이 충분히 남은 곳입니다.

그렇기 때문에 신축 주거시설에 대한 수요는 더욱 많아 질것으로 예상됩니다.

 

입주가 2024년 이후이기 때문에

그 때는 주변에 들어서는 시설 및 개발상황이나 규제에 따라

다르게 보일 수도 있겠죠...

현재 주거형오피스텔인 수원 고색역 금호리첸시아의 장점은

DSR적용을 받지 않고 거주의무가 없고,

자금조달계획서를 작성하지 않아도 되고

등기 후 바로 매매 또는 전/월세가 가능하다는 점입니다.

 

| 단지배치도 및 평면

남향 위주로 단지배치와 오피스텔임에도

아파트 못지 않는 동간거리르 쾌적한 주거환경이 기대됩니다.

| 인근 개발여건

| 투자포인트

홍보관은 고색역 인근에 운영중이며,

사전방문예약하셔야 관람가능합니다.

모델하우스 

1877-9262