청년, 신혼부부 버팀목 전세대출 한도 확대된다

국토교통부는

지난 7월 20일 관계부처 합동으로 발표한

｢주거분야 민생안정 방안｣의 후속 조치로

주택도시기금의

청년·신혼부부 버팀목 대출(전세자금) 한도를 확대하고

생애주기형 구입자금 대출이 신설될 예정입니다.

시행일은 2022년 10월 4일부터 입니다.

 

[디딤돌 대출 한도]

<청년기준>
- 기존
보증금 1억이하 주택에 7천만원까지 대출을 해줬으나
- 앞으로
보증금 3억원 이하 주택에 2억원까지 대출이 가능합니다.

< 신혼부부 >
- 기존
수도권 : 보증금 3억이하 주택에 2억원까지 대출을 해줬고
지방은 : 보증금 2억이하 주택에 1.6억까지 대출을 해줬으나,
- 앞으로
수도권 : 보증금 4억이하 주택에 3억원까지 대출 가능
지방 : 보증금 3억이하 주택에 2억원까지 대출이 가능합니다. 

 

[ 디딤돌 전환대출 시행 ]
결혼 전 디딤돌 대출을 이용하다가

결혼 후 대출한도가 더 유리한

신혼부부 우대 디딤돌 대출로

손쉽게 옮겨갈 수 있도록 생애주기형 구입자금 전환대출도 새롭게 도입됩니다.

* 미혼 단독세대주 대출한도는1.5억, 신혼부부는 2.7억

그동안 결혼 전에 기존 디딤돌 대출을 이용하던

만 30세 이상 단독세대주가

결혼 후 더 큰 주택을 구입해 이사하려면,

기존 대출을 전부 상환해야

신혼부부 우대 디딤돌 대출을 이용할 수 있었으나

앞으로는 생애주기형 구입자금 전환대출을 통해

신혼부부 우대 디딤돌 대출로 곧바로 신청할 수 있게 되고

0.2%의 금리우대 혜택도 추가로 받게 됩니다.

아울러, 최근 급등하는 금리로 인한 디딤돌 대출(구입자금) 이용자의

금융부담을 완화*하는 방안도

10월 21일부터 6개월간 한시적으로 시행한다.

* ｢고물가 부담경감을 위한 민생안정 방안(’22.7.7 발표)｣ 및 ｢새 정부 국토교통부 업무보고(‘22.7.18 발표)｣

디딤돌 대출 이용자가

변동금리에서 고정금리로 변경할 수 있도록 허용해

금리변동 위험에 대비하도록 하고,

현재의 원리금 상환방식*을 중도변경**할 수 있도록 허용 됩니다..

* 현재는 대출신청 시 상환방식(①원리금균등, ②원금균등, ③체증식) 선택 후 만기 시까지 유지
** 1억 대출 시(잔여만기 10년, 금리 3%) 상환방식에 따라 원금균등(1.10백만원) > 원리금균등(0.95백만원) > 체증상환(0.28백만원) 순으로 월 지출액 감소(초기 6개월 평균)

이와 관련하여 자세한 내용은

주택도시기금 누리집(www.nhuf.molit.go.kr) 또는

기금e든든 누리집(www.enhuf.molit.go.kr)을

통해 확인가능 합니다.

 

221004(조간)_청년_신혼부부_버팀목_전세대출_한도가_확대됩니다(주택기금과).pdf

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