향동지구 DMC하우스스토리 향동 복층오피스텔 분양안내

향동지구 내 1~2인 가구 특화된 소형오피스텔

DMC하우스스토리 향동

 

주택가격 급등과 1~2인 소형가구 증가로 인해

오피스텔이 유래없는 반사이익을 얻고 있습니다.

오피스텔은

일반적인 주택과 달리 분양시 

청약통장이 필요없고,

자금조달계획서가 필요없고,

또, 대출제약이 아직까지 없어 

레버리지를 활용한

투자가 가능한 부동산 상품입니다.

 

보통 오피스텔이라고 하면 주거용으로 많이 쓰이지만,

최근에는 주거와 업무를 같은공간에서 해결할 수 있는

'라이브오피스'개념으로 접근을 많이 하고 있습니다.

이럴 경우 업무용으로 쓰이기 때문에

주택수에 미포함되고, 부가세 환급이 가능해

실투자비용과 세금부담을 덜 수 있습니다.

 

 

향동지구 DMC하우스스토리 향동

현장위치 : 향동지구 도시지원시설용지 11블럭 (향동동 513번지 일원)

공급규모 : 지하 5층 ~ 지상 7층, 오피스텔 277실, 근린생활 14실

전용면적 :

21㎡ - 20실

28㎡ - 6실

29㎡A - 56실

29㎡B - 195실

주차대수 : 총 283대 (세대당 1.02대)

시공 : 남광토건

 

 

향동지구는 대지면적 약 1,220,000㎡에

계획인구 23,232명, 8,933가구 규모로 조성되는 택지지구로

서울 상암DMC, 은평구, 3기신도시인 고양 창릉신도시에

둘러싸여 있습니다.

주거시설과 함께 지식산업센터 등 업무, 상업시설등을 조성해

자족도시로 거듭날 곳입니다.

 

 

| 입지환경

향동지구는 마포구, 은평구와 인접한 서울생활권이고,

각종 기반시설 구축이 활발히 이뤄지고 있습니다.

DMC향동 하우스스토리는 향동지구내 중심상업지구

인근에 들어서게 됩니다.

향동지구에는 GL메트로시티, 현대테라타워, DMC아미, DMC마스터원,

DMC플렉스데시앙 등

업무집적시설인 지식산업센터가 다수 들어설 예정이라

중, 소형 주거시설에 대한 수요가 꾸준히 늘어날 것으로 예상됩니다.

 

SMALL

지리적으로는

미디어 클러스터가 조성되어 있는 상암DMC를 비롯해

여의도 마곡지구 등 서울 주요 업무지구와 인접해 있어

직주근접성이 우수합니다.

 

향후 판교테크노밸리 2.7배 규모로 들어서는

3기시도시인 창릉신도시에는

스타트업 기업지원시설을 비롯해 복합문화센터 건립이 될 예정이고,

 

인근 수색역 일대 22만㎥부지를

쇼핑, 문화, 비즈니스 등 기능을 갖춘 공간으로 조성하는

수색역세권 개발사업이 추진중이며,

 

고양시에는 방송, 영상, 웹툰 등 지적재산 

융.복합 콘텐츠 클러스터가 2024년 완공예정되어 있어

대규모 일자리가 창출될 예정이라 중소형 주거시설에 대한

수요가 꾸준할 것으로 보입니다.

 

| 교통

자유로, 제2자유로, 강변북로, 내부순환도로,

서울~문산고속도로, 수도권제1순환도로 등이 있어

서울 전역 및 수도권 주요도시로 이동이 용이하고

향후 들어서는 고양선 향동지구역(2027년 개통예정)을

통해 창릉신도시 들어설 GTX-A노선 이용이 가능합니다.

 

또, 향동지구 하단에 경의중앙선 향동역(2024년 개통예정)

교통망 확충사업이 예정되어 있어 등

향후 교통여건이 더 좋아질 전망입니다.

 

 

| 편의성

단지내 커뮤니티 시설과 향동지구 중심상업지구를 이용해

실생활 편의성을 높일 수 있고,

사업지 인근 지역인 서울상암, 은평, 고양창릉신도시 등이 있어

대도시 인프라를 이용할 수 있습니다.

 

 

| 단지 특.장점

해당 단지는 전층 4M의 층고 설계(최상층 4.9M)로 

개방감을 극대화했고,

전실 복층형 설계를 적용해 서비스면적이 최대 6.4평에 이릅니다.

일부는 희소성 높은 더블복층구조로 설계되어 있어

공간활용도를 높여 주거만족도를 높였습니다.

호실별 현관팬트리&신발장, 세탁기, 건조기, 콤비냉장고 등을 갖춘 풀옵션이며

단지내 커뮤니티 시설로는

휘트니스센터, 코인세탁실, 세대공동창고, 옥상정원등을 갖춰져 있습니다.

 

 

오피스텔 Q&A

주택수 포함 여부?

- 주택분 재산세가 과세되고 있는 주거용 오피스텔은 주택수 포함,

업무용 오피스텔은 주택수 미포함.

 

오피스텔 분양권 주택수 포함 여부?

- 오피스텔 신규분양시 사용용도가 주거, 업무로 정해지지 않았으므로

주택수에 미포함.

 

오피스텔 취득세 중과되는지?

- 오피스텔은 기본취득세율이 4.6% 입니다.

기존 주택 보유한 상태에서 신규오피스텔 취득시 취득세 4.6%.

주거용오피스텔 보유상태에서 규제지역 아파트 취득세 취득세 중과대상.

 

홍보관

고양시 덕양구 원흥동 634-6

 

​분양문의 1877-9262