초역세권 지식산업센터, 현대 프리미어캠퍼스 세마역

 

현대 프리미어캠퍼스 세마역

이번 분양현장은

수도권내에서도 보기 드문 

초역세권 매머드급 브랜드 지식산업센터입니다.

1등 건설사 현대건설이 시공이 예정되어 있으며,

드라이브인 호실의 비중이 굉장히 높습니다.

지식산업센터(제조, 업무), 창고, 기숙사, 근린생활시설로 구성되어 있습니다.

 

현대프리미어캠퍼스 세마역은

실입주기업 및 사업자들에게 우선공급을 원칙으로 하고 있습니다.

덕분에 실입주를 원하는 업체는 좋은 입지의 사옥을 마련할 기회로 부각되고 있습니다.

또한 이런 실입주기업이 대거 입주할 예정이라 개인투자자들 또한

공실리스크가 줄어들것으로 많은 관심을 받고 있는 상품입니다. 

사업지는

경기도 오산시 세교동 586(도시지원시설 자족4블럭)에 들어서며

지하 2층 ~ 지상 15층, 

대지면적 약 8,050여평, 연면적 약 7만여평 규모로 계획되어 있습니다.

(지하 2층 ~ 지상 10층 : 드라이브인 제조형, 창고, 상업시설)

(지상 11층 ~ 지상 15층 : 업무형, 기숙사)

일반적인 지식산업센터가 연면적 2만여평 내외로 

지어지는거에 비하면 어마어마한 규모라는걸 알 수 있습니다.

| 전용면적 

- 제조형 : 10평 ~ 40평대

- 업무형 : 10평 ~ 40평대

- 창고 : 7평 ~ 40평대

- 기숙사 : 7평 ~ 20평대

- 근린생활시설 : 10평 ~ 30평대

| 입지

현대 프리미어캠퍼스 세마역이 들어서는

오산시는 경기남부권에 속해 있는 작은 도시지만,

경부고속도로, 수도권외곽고속도로, 1번국도, 지하철1호선 등이 있어

교통편이 굉장히 좋은 곳입니다.

그렇기에 인근 크고작은 사업체가 굉장히 많이 운영되고 있는 지역이며,

오산 인근 도시들인 

수원, 화성봉담, 화성동탄, 평택에 둘러쌓여져 있는 입지적 조건덕에

대규모 사업장이 많고, 협력업체들이 만힝 운영되고 있습니다.

대중교통 여건도 굉장히 뛰어난 곳이라 

직원들의 출퇴근도 굉장히 용이한 곳으로 평가받고 있습니다.

 

현대프리미어캠퍼스 세마역은

정말 보기드문 역세권 지식산업센터입니다.

1호선 세마역 2번출구 직선거리 120M거리이며,

1번 국도가 해당사업지와 인접해

인근 수원, 화성, 평택, 안양 등의 접근성이 굉장히 용이한 곳입니다.

또한 나홀로 있는 지식산업센터가 아니라

해당 사업장 주변으로 향후 4개의 지식산업센터가 예정되어 있어

지식산업센터 밸리로 형성될 여지가 있어

향후 업무집적도가 높을 것으로 예상됩니다.

(추후 분양할 단지가 여기보다 저렴할거란 생각은 오산...)

지식산업센터하면 제조 및 물류이동이 용이한

드라이브인 시스템이 되는지에 굉장히 중점을 많이 둡니다.

 

이번에 분양하는 현대프리미어캠퍼스 세마역은

지하 2층 ~ 지상 10층까지 드라이브인 시스템이 가능하며,

일부호실은 공장내부까지 차량진입이 가능한

도어투도어 시스템까지 적용될 예정입니다.

최대 층고 6M로

지하 1층은 40ft컨테이너까지 진입이 가능하니

외부뿐 아니라 내부또한 엄청난 규모라는 걸 알 수 있습니다. 

 

조경면적만 약 1,200여평으로 꾸며져

쾌적한 근무환경을 자랑합니다.

또, 주차대수는 법정대비 217%로 구성되어 있습니다.

(주차는 아무리 늘려도 어느 지식산업센터나 마찬가지로 넉넉하기에는 힘들어 보입니다.)

 

지하 1층과 지상1층에 들어서는 근린생활시설(상가)는

갯수가 적어 아쉽긴 하지만 그만큼

꼭 필요한 편의점, 커피숍, 구내식당, 문구점, 인쇄실 등은

들어설 것으로 예상되어 있어 상업시설을

투자하시는 분들도 눈여겨 봐도 좋을 듯합니다. 

| 호실 배치도

- 제조형 지식산업센터, 창고

- 업무형 지식산업센터, 기숙사

호실배정을 위한 사전의향서를 접수 중에 있으며,

홍보관은 서울 서초구 양재동에 운영중입니다.

3월 중 사전의향서 접수를 마감하고 호실배정에 들어갈 거 같습니다.

마지막 전매가능한 지식산업센터가 될 수도 있습니다.

분 양 문 의

1877-9262